Financement promotion Domaine des Six Monts à Nice

Fiche de l’entreprise

Le projet est proposé par M. Cubelotti, gérant de la société B.A.T. AM, société de promotion immobilière et marchand de biens. Bernard Cubelotti opère dans la région Côte d'Azur depuis maintenant plus de 20 ans. Fort de cette expérience, il a développé une excellente maîtrise du secteur, tant au niveau technique qu'au niveau de la commercialisation. 

Voici quelques exemples d'opérations réalisées par Bernard Cubelotti :

Présentation du projet

La société B.A.T. AM fait appel au crowdfunding dans le cadre de son opération de promotion immobilière située dans la commune de Tourrette-Levens (06690). Le programme complet porte sur la construction et la commercialisation de 13 villas mitoyennes, soit 26 habitations. A ce jour, 85% des maisons ont été commercialisées. 4 habitations restent donc à commercialiser dont 2 sont au stade d'avancement "hors d'eau".

La société B.A.T. AM fait ainsi appel à la plateforme pour collecter 227 000 € sous forme d'un prêt in fine sur 12 mois au taux d'intérêt de 10% qui serviront à financer une partie des travaux restants à réaliser dans le cadre de ce programme réalisé sur un terrain acquis sur fonds propres. A noter également que le solde de l'opération a été autofinancé par le dirigeant sans faire appel à un soutien bancaire.

Le terrain est situé dans la commune de Tourrettes-Levens faisant partie de la métropole Nice Côte d'Azur, commune particulièrement prisée par les jeunes actifs de la région du fait de sa proximité avec Nice (située à environ 25 minutes).

L'opération, dont le coût global s'élève à 7 829 K€ TTC, se répartit comme suit :

- Achat du terrain : 1 753 K€,

- Aménagement et construction : 5 407 K€,

- Frais liés à l'opération (honoraires techniques, commissions, frais de notaire..) : 669 K€ TTC,

La marge nette attendue sur ce projet est de 16%, soit 1 305 K€. 

Vous avez besoin d'aide ? Nous répondons à toutes vos questions sur le fonctionnement de la plateforme dans notre guide dédié aux prêteurs

Comprendre le financement participatif - S'inscrire sur la plateforme - Critères de selection des projets - Investir dans les projets via le financement participatif - Les différents outils d'investissement - Comprendre la fiscalité et les garanties

Présentation de l'équipe

CUBELOTTI Bernard

Bernard Cubelotti est implanté sur le secteur de Tourrettes-Levens depuis plus de 15 ans. Il a, à ce jour, réalisé la construction et l’aménagement de 15 lotissements, eux-mêmes composés de 5 à 10 maisons.