Acquisition d'un ensemble immobilier allée des Crocus à La Baule-Escoublac

Fiche de l’entreprise

ASPEN PROMOTION se développe et réalise sur la région Pays de la Loire, seul ou en partenariat, des projets immobiliers résidentiels neufs ou de lotissement. La conception retenue par ASPEN PROMOTION répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. 

ASPEN PROMOTION sélectionne en outre des terrains répondant à des critères de qualité d'emplacement et d'environnement afin de garantir aux futurs résidents confort, calme et sérénité.

La société ASPEN PROMOTION est représentée par Nicolas Guiheneuf, qui a été responsable de développement depuis 2001 dans divers groupes de promotion immobilière avant de passer à son compte en 2018 afin de réaliser des opérations de marchand de biens et de promotion immobilière.

Ceci est le 4ème projet financé par notre plateforme, 3 autres projets sont en cours de remboursement, notamment 2 projets à La Baule-Escoublac : acquisition d'un ensemble immobilier allée des Crocus et acquisition d'une maison avenue Adrienne Bolland. Le 3ème projet, acquisition d'un terrain boulevard du 19 mars 1962, est quant à lui situé à Guérande.

La Baule-Escoublac

Acquisition d'un ensemble immobilier

Guérande

Acquisition d'un terrain

La Baule-Escoublac

Acquisition d'une maison

Nous vous invitons à découvrir tous les programmes d'ASPEN PROMOTION
directement sur le site officiel : https://www.aspen-promotion.fr/

Présentation du projet

La société ASPEN PROMOTION fait appel au crowdfunding dans le cadre de son opération de marchand de biens située à La Baule-Escoublac (44500).

La Baule est une commune de l’ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Station Balnéaire sur le littoral atlantique, elle fait partie de la Côte d’amour, entre le Pouliguen et Pornichet. La commune de La Baule est la plus chère de son département et dans les plus chères du grand ouest.

La commune de La Baule est très recherchée grâce à ses différents atouts : plus grande baie d’Europe, port de plaisance, aérodrome, plusieurs clubs de tennis avec des tournois internationaux, un marché ouvert tous les jours, de magnifiques golfs, plusieurs centres équestres….

La maison se situe à 1 km de la mer et à 800 m des commerces du quartier de l’avenue de Gaulle et du marché. Elle se situe aussi à 500 m de la gare de La Baule qui permet un accès direct à Nantes en 45 min et à Paris en 2h30.

L'opération consiste en l'acquisition d'une maison de 140 m² habitables avec une grande terrasse et un jardin clos de 1250 m². Une seconde maison de 70 m² à rénover comprenant un jardin se situe sur la parcelle. Le bien sera revendu à la découpe. L'autorisation d'urbanisme de division ainsi qu'un permis de construire pour la parcelle comprenant la maison à rénover ont déjà été obtenus.

Le bien se situe en plein centre de la Baule, à pied des commerces et de la gare.

La société ASPEN PROMOTION fait ainsi appel à la plateforme pour collecter 126 000 € sous forme d'un prêt in fine sur 18 mois au taux d'intérêt annuel de 9% payable in fine sans capitalisation qui serviront à financer l'achat du bien, la taxe de raccordement ainsi que les différents frais liés à l'opération.

Esquisse de la division

L'opération, dont le coût global s'élève à 718 K€ TTC, se répartit comme suit :

- Achat du foncier : 450 K€
- Travaux : 220 K€
- Frais liés à l'opération (honoraires techniques, commissions, commercialisation, frais de notaire..) : 48 K€ TTC,

Afin de sécuriser l'opération, plusieurs garanties ont été mises en place :

- Caution personnelle et solidaire de l'opérateur (avant le déblocage des fonds de la collecte),
- Promesse d'affectation hypothécaire sur le bien objet de l'opération (dès son acquisition).

Vous avez besoin d'aide ? Nous répondons à toutes vos questions sur le fonctionnement de la plateforme dans notre guide dédié aux investisseurs

Comprendre le financement participatif - S'inscrire sur la plateforme - Critères de selection des projets - Investir dans les projets via le financement participatif - Les différents outils d'investissement - Comprendre la fiscalité et les garanties

Présentation de l'équipe