Refinancement de commissions ArthurImmo Montpellier Est lot 1

Fiche de l’entreprise

ArthurImmo Montpellier Est (Immoter34) est une agence immobilière adhérant au réseau national éponyme comptant quleque 250 agences à travers toute la France. Arthurimmo.com est le seul réseau national immobilier dont 100% des membres justifient d'une double compétence : Agent Immobilier et Expert immobilier agréé.

Immoter34 propose un ensemble de services complet autour de l'immobilier afin d'accompagner les clients de bout en bout :

- Mandat de recherche de bien et d'acquéreur
- Services de déménagement
- Mandat de gestion locative
- Assistance pour la demande de financement

Les revenus principaux générés par le métier d'agent immobilier restent néanmoins les commissions sur vente en Vefa et dans l'ancien.

La commission moyenne se situe autour de 30.000€ HT par vente réalisée dans l'ancien. Le paiement de cette commission dépend du temps écoulé entre la signature du compromis de vente et la date de réitération effective de l'acte de vente. La moyenne pour les transactions dans l'ancien connaissent un délai moyen de 2 à 6 mois avec la possibilité d'effectuer une substitution de créances afin d'alléger les coûts pour le porteur de projet. 

Afin de limiter l’impact de ses délais d’encaissement sur son Besoin en Fonds de Roulement (BFR), ArthurImmo a décidé de faire appel à l’expertise des Entreprêteurs et de Patrimpôle (créateur de la plateforme de financement en marque blanche Crowdup propulsée par les Entreprêteurs) pour mettre en place une solution innovante de refinancement de ses commissions.

Cette solution innovante fait intervenir le tiers de confiance TRADE STOCK, dont le rôle est :

- de contrôler l’ensemble des documents lui permettant d’établir les factures "proforma" provisoires (Promesse de vente, Proposition ferme d'achat, Mandat de vente, Obtention de crédit de l'acheteur…),

- de sécuriser les flux de commissionnement et les remboursements effectués aux investisseurs via un mandat de gestion donné par ArthurImmo au profit de TRADE STOCK.

CHRONOLOGIE D’UNE OPERATION

MODALITES DE FINANCEMENT

Les durées de financement proposées par la plateforme sur ces opérations seront principalement de 12 mois et remboursables in fine. Ce délai permet de s’assurer que la plupart des commissions refinancées seront réglées à cette échéance.

Un remboursement anticipé sera mis en place dès lors que le montant des commissions réglées atteindra le montant du capital initialement emprunté auprès des investisseurs sauf en cas de substitution de créances.

Présentation du projet

ArthurImmo Montpellier Est (Immoter34) fait appel à la plateforme pour collecter 50 000 € sous forme de prêt in fine sur 12 mois au taux de 7%, afin de refinancer une partie des commissions sur vente des biens immobiliers anciens. Le montant global des commissions mises en collatéral pour ce projet s'élève à 75 000 € correspondant à 4 factures.

Ce projet bénéficie d'une assurance contre le risque de décès ou d’invalidité
du dirigeant ou du collaborateur principal.

Vous avez besoin d'aide ? Nous répondons à toutes vos questions sur le fonctionnement de la plateforme dans notre guide dédié aux prêteurs

Comprendre le financement participatif - S'inscrire sur la plateforme - Critères de selection des projets - Investir dans les projets via le financement participatif - Les différents outils d'investissement - Comprendre la fiscalité et les garanties

Présentation de l'équipe