Travaux de rénovation pour l'ouverture d'un showroom parisien

Fiche de l’entreprise

Créée en 2016 par Denis Granger, M2DG est une société parisienne exploitant la marque Myflexoffice spécialisée dans l'offre de locaux aménagés avec des services, "clés en main", situés dans le centre de Paris pour des durées de location adaptées aux besoins des entreprises (principalement start-up et PME en croissance). Ces espaces de travail sont de plus en plus recherchés à Paris par des entreprises dont l'agilité est un facteur clé de réussite sur leur marché.

Myflexoffice propose des espaces design, entièrement équipés pour répondre aux besoins contemporains des entreprises en favorisant aussi bien les échanges d’idées que la cohésion des équipes.

Afin de répondre à la demande croissante de ses entreprises clientes, Myflexoffice recherche en permanence des locaux dans le centre de Paris auprès de propriétaires bailleurs. Une fois que les locaux intègrent l'offre Myflexoffice, des travaux d’amélioration permettant de mettre en valeur les locaux sont effectués avant la commercialisation. Les bailleurs propriétaires bénéficient, en plus d'un bail de location à long terme, d'un entretien de leur patrimoine immobilier qui peut ainsi continuer de se valoriser.

Avec Myflexoffice, pour les entreprises clientes, c'est la garantie de bénéficier des avantages suivants :

Pour les contacter : 

Adresse : 34 Rue de Montmorency 75003 Paris

www.m2dg.org

Présentation du projet

Myflexoffice bénéficie d'un important réseau d'apporteurs d'affaires pour assurer le sourcing de nouveaux biens à louer. Quand un nouveau bien entre dans son portefeuille, l'entreprise - en plus de la signature du bail de location - doit verser un dépôt de garantie correspondant à plusieurs mois de loyers et faire l'avance des frais d'aménagement des locaux qui sont ensuite remboursés par le versement des loyers des entreprises locataires.

Afin d'étoffer son pack de services, Myflexoffice a décidé de lancer son propre showroom de 85 m² situé dans le Marais au 24 rue Montmorency. Cet espace sera dédié aux événements orgarnisés par Myflexoffice pour l'ensemble de ses partenaires : conférences, formations, meet-up...

Pour réaliser son projet, et suite à la signature récente du bail, Myflexoffice sollicite Les Entreprêteurs pour collecter 60 000 € qui serviront à financer les travaux d'aménagement de cet espace.


Le détail des travaux s'élève à un total TTC de 55 200 € comprenant :

- l'implantation du chantier (la livraison, la manutention des fournitures, l'évacuation des déchets etc.) : 1 130 €

- le curage, la maçonnerie et la platrerie : 8 240 €

- la menuiserie intérieure (cuisine, fenêtres, portes coulissantes etc.) : 7 150 €

- la menuiserie extérieure et la ventilation : 5 560 €

- l'électricité et la plomberie : 14 053 €

- le revêtement du sol et des murs : 11 416 €

Les Entreprêteurs ont négocié la mise en place d'une caution personnelle du dirigeant pour sécuriser l'opération (pour plus de détails, veuillez vous reporter à l'onglet Analyse financière).

Nous précisons que M2DG a déjà fait appel aux Entreprêteurs en Février 2018 pour un prêt d'une durée de 2 ans d'un montant total de 30 000 € afin de financer en partie l'aménagement de nouveaux locaux parisiens. La fin du remboursement est prévue en février 2020.

Par ailleurs, compte tenu de la nature de son activité, l'entreprise sera probablement amenée à faire appel périodiquement aux Entreprêteurs pour financer à court terme une partie de l'aménagement de nouveaux biens entrant en portefeuille et des dépôts de garanties effectués. A ce titre, l'entreprise est en cours de négociation pour l'entrée d'un nouveau bien dans son portefeuille, pour lequel l'estimation du besoin de financement en travaux d'aménagement est de 40 000 €.

Pour plus d'information sur la garantie emprunteur, cliquez ici

Vous avez besoin d'aide ? Nous répondons à toutes vos questions sur le fonctionnement de la plateforme dans notre guide dédié aux prêteurs

Comprendre le financement participatif - S'inscrire sur la plateforme - Critères de selection des projets - Investir dans les projets via le financement participatif - Les différents outils d'investissement - Comprendre la fiscalité et les garanties

Présentation de l'équipe

GRANGER Denis

Fondateur de M2DG / Myflexoffice, Denis est un entrepreneur ayant déjà exercé des fonctions à responsabilité dans différentes types de sociétés (publiques et privés). Disposant de clients clés dans le secteur santé, énergie, innovation, média... Il apporte son expérience aux entreprises en terme de stratégie marketing, digital et de développement.

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FOURNEL Charles

Co-fondateur et responsable développement de Myflexoffice, Charles a travaillé en contrôle de gestion chez Bouygues Energies et Services et JC Decaux avant de rejoindre Myflexoffice pour renforcer le développement.

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